Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen Neutra-Link und unseren Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Vertragspartner

3. Leistungsumfang

Neutra-Link erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung und -beratung. Dazu gehören insbesondere:

• Immobiliensuche und -bewertung
• Beratung beim Immobilienkauf
• Vermittlung von Finanzierungspartnern
• Begleitung bei Kaufverhandlungen
• Unterstützung bei der Kaufabwicklung

4. Vertragsschluss

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch konkludentes Handeln zustande. Mit der Beauftragung erkennt der Kunde diese AGB als verbindlich an.

5. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des vermittelten Kaufvertrags. Die Provision beträgt die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Maklerprovision gemäß den örtlichen Gepflogenheiten.

5.1 Fälligkeit der Provision

Die Provision wird mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig und ist binnen 14 Tagen zu zahlen.

5.2 Provisionsfreie Beratung

Die Erstberatung ist kostenfrei. Weitere Beratungsleistungen ohne erfolgreiche Vermittlung können nach Aufwand abgerechnet werden.

6. Pflichten des Kunden

Der Kunde verpflichtet sich:

• Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen
• Änderungen seiner Anforderungen unverzüglich mitzuteilen
• Termine einzuhalten oder rechtzeitig abzusagen
• Bei Interesse an einem Objekt umgehend Rückmeldung zu geben

7. Haftung

Neutra-Link haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht wesentliche Vertragspflichten verletzt werden.

7.1 Haftungsbeschränkung

Die Haftung ist auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Eine Haftung für entgangenen Gewinn, Folgeschäden oder mittelbare Schäden ist ausgeschlossen.

8. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung und den Bestimmungen der DSGVO.

9. Geheimhaltung

Neutra-Link verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt gewordenen Informationen vertraulich zu behandeln.

10. Kündigung

Der Maklervertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 14 Tagen gekündigt werden. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

11. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

11.1 Anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.2 Gerichtsstand

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Lübbecke, sofern der Kunde Kaufmann ist.

12. Verbraucherrechte

Verbraucher haben das Recht, sich bei Streitigkeiten an die Verbraucherschlichtungsstelle zu wenden. Wir sind zur Teilnahme an einem Schlichtungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht verpflichtet und nicht bereit.

13. Widerrufsrecht

Verbraucher haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht. Das Widerrufsrecht erlischt bei Dienstleistungsverträgen, wenn die Dienstleistung mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers vor Ablauf der Widerrufsfrist vollständig erbracht wurde.

Stand: September 2025